Ne parlano i giornali, se ne discute nei bar del paese e il caso è finito dritto sulle telecamere di Rai Uno. A Vago di Lavagno è andata in scena una truffa immobiliare che fa ribollire il sangue a chi, come noi, fa questo lavoro onestamente.
 

Cos'è successo?

Parliamoci chiaro. Diverse famiglie hanno comprato casa "su carta" in un nuovo cantiere, versando decine di migliaia di euro di anticipi. Si sono fidati.
Ma - come nelle peggiori storie che si raccontano (mio cugino ha perso tutto…) - i lavori si sono fermati per davvero, il cantiere oggi è uno scheletro vuoto e i soldi sono spariti nel nulla. Il dramma si è consumato perché queste famiglie non avevano in mano le tutele di legge (o avevano garanzie non valide) per coprire le somme versate.

E per chi come noi, che lavoriamo nell'Est Veronese da anni e ci mettiamo la faccia tutti i giorni, questo è davvero un duro colpo.
Per costruire la fiducia delle persone ci voglio anni di duro lavoro, e poi arrivano storie come questa che distruggono tutto.

Comprare casa deve essere il coronamento di un progetto, non un incubo che ti svuota il conto in banca. Storie del genere buttano fango su tutta la categoria, per questo vogliamo darvi 3 regole d'oro, crude e oneste, per tutelarvi al 100%:
 

1. Comprate "su carta"? Pretendete la Fideiussione (quella giusta!)

La legge impone al costruttore di rilasciarvi una fideiussione per garantirvi gli anticipi. Se fallisce, vi rimborsano. Ma attenzione al trucco: c'è Fideiussione Bancaria e Fideiussione Assicurativa. Pretendete SEMPRE quella Bancaria. È solida e la banca liquida il danno in tempi brevi. Quella assicurativa costa meno al costruttore, ma per voi può rivelarsi un campo minato fatto di cavilli, ritardi o emessa da finanziarie con coperture inesistenti. Non fate sconti su questo.
 

2. L'Agenzia fa i "raggi X", non apre solo le porte

Prima di farvi staccare un assegno, un'agenzia seria deve aver controllato vita, morte e miracoli di chi vende e dell'immobile (visure ipotecarie, abusi edilizi, ecc.). Se l'agente è reticente a mostrarvi i documenti o vi mette fretta per "bloccare l'affare"... alzate i tacchi e uscite dalla porta. Tutelarvi è un vostro diritto e un dovere per l’agenzia.
 

3. Il vostro scudo d'acciaio: la proposta vincolata al mutuo

Questa è una nostra battaglia storica. Trovate la casa perfetta, ma vi serve il mutuo. Che fate, versate la caparra incrociando le dita sperando che la banca vi dica di sì? ASSOLUTAMENTE NO. La proposta d'acquisto deve contenere la clausola "Salvo buon fine mutuo". Voi fate l'assegno, ma l'agenzia lo tiene IN DEPOSITO (non lo dà al venditore!), e l'affare si chiude SOLO SE la banca vi dà i soldi. Se la banca dice no? L'assegno vi torna in tasca e non perdete un euro. Rischio zero.

Il mercato immobiliare non dovrebbe mai essere un far west. Non abbiate mai paura di fare domande scomode e di chiedere garanzie scritte.
Vi sono dovute.

Se state cercando casa nell'Est Veronese o state valutando un acquisto e qualcosa non vi convince, le porte delle nostre sedi in Via Colonnello Fincato a Verona e in Via Ponte a San Martino Buon Albergo, sono aperte. Passate a trovarci: un consiglio onesto non lo neghiamo mai a nessuno!